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加速完善“市场＋保障”的住房供应体系，建立租购并举的住房制度，是构建房地产新模式的重要一环。今年以来。青岛将扎实推进配售型保障性住房作为今年住房保障工作重点之一，让更多群众实现“居者有其屋”。根据《青岛市规划建设保障性住房实施方案》和《青岛市2024年保障性住房配售工作方案》，青岛首批配售型保障性住房已正式启动轮候登记。据悉，7月19日启动轮候登记以来，已有逾8000人（户）申请登记。
住房供应再添民生“铠甲”
2023年8月，国务院出台《关于规划建设保障性住房的指导意见》（以下简称《指导意见》），开启了新一轮保障房制度改革；中央经济工作会议将加快推进保障性住房建设列入“三大工程”；住房城乡建设部多次强调，要加快保障性住房建设和供给，完善“市场＋保障”的住房供应体系，不断满足工薪收入群体刚性住房需求。
根据《指导意见》，保障性住房类型划分为配售型和配租型保障性住房两大类。配售型保障性住房是住房保障体系的“新成员”，扎实推进配售型保障性住房成为今年住房保障工作重点。这一类型的保障性住房，主要为满足城市工薪收入群体的刚性需求。
今年年初，青岛两个保障性住房项目接连开建，成为全国首批启动规划建设保障性住房工作的城市之一。如今轮候登记扎实推进，让这项工作步伐再加快。
作为今年住房保障工作重点，青岛对配售型保障性住房轮候登记中的申请条件、定价方式和退出机制等均作了明确规定，形成了较为完善的政策体系。通过明确的申请条件和简便的申请流程，大大提高了购房的透明度和公平性。同时，政策还特别考虑到了引进人才和一线基础公共服务人员的购房需求，保障房覆盖面不断拓展。
惠及更多工薪家庭
陈先生夫妇去年双双入职一家快递公司，目前正在准备快递行业在职证明用来申请首批配售型保障性住房。“虽然我们户口还都在老家，但由于我们夫妻俩都是一线基础公共服务人员，申请配售型保障性住房不受户籍限制，仍然符合这次轮候申购的条件。”陈先生说。
陈先生所说的“一线基础公共服务人员不受户籍限制”，来自于青岛市目前执行的配售型保障性住房轮候申请相关规定。青岛日前印发的全省首个保障性住房配售工作方案规定：申请配售型保障性住房，家庭申请人应至少1人具有本市户籍，单身申请人应具有本市户籍；家庭人均住房建筑面积不超过13平方米。但引进人才及公交、环卫、快递、家政等从事城市一线基础公共服务人员不受上述户籍限制。此外，已享受过房改房等政策性住房的申请人，按规定腾退原政策性住房后可购买保障性住房；子女作为家庭成员参与过申购政策性住房的，成年后符合上述条件可申请保障性住房。
从申请人范围来看，申请配售型保障性住房的规定也非常明确。配售型保障性住房的申请人包括家庭申请人和单身申请人，家庭申请人是指夫妻双方（含离异、丧偶）及未成年子女组成的家庭；单身申请人是指达到法定结婚年龄的未婚人员，或离异、丧偶不带子女人员。每个申请人只能购买一套保障性住房。
申请流程方面，保障性住房轮候登记实行常态化线上申请，申请人登录青岛市配售型保障性住房轮候服务系统，签署《青岛市申请配售型保障性住房家庭基本情况承诺和授权查询书》上传后，按要求提交身份、户籍、婚姻、住房、上年度家庭收入等证明材料。相关材料经街道初审、区级复审后，由系统自动计分纳入轮候库排序，并动态更新。待项目具备条件后，将适时面向轮候库内申请人启动配售。
为让更多工薪家庭早日圆自己的安居梦，形成民生保障的“闭环”，配售型保障性住房实施严格的封闭管理。如长期闲置、确需转让、因辞职等原因离开工作单位的，由政府按规定予以回购，或由轮候库内申请人按规定购买。禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。
配售型保障房建设发力
走进李沧区京口路配售型保障性住房项目的施工现场，工人正在如火如荼地推进建设。作为青岛已开工建设的配售型保障性住房项目中规模较大的一个项目，可建设房源1801套，周边紧邻地铁3号线振华路站及公交站点，靠近沧口、李村两大商圈，项目“15分钟生活圈”覆盖幼儿园10个、中小学8个、综合医院2个、农贸市场及综合商城各1个。
在推进保障性住房建设过程中，践行“好房子”标准也成为重要一环。住房城乡建设部要求，保障性住房也要按照绿色、低碳、智能、安全的标准，做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，把保障性住房建设成“好房子”。
记者从市住保中心了解到，青岛首批两个配售型保障性住房项目已投入建设，分别位于李沧区和市北区。区位优势、公共配套设施齐全和交通便捷是这两个配售型保障性住房项目选址的共同之处。目前工程均处于土石方及基坑支护施工阶段。记者从市财政局了解到，保障性住房建设可享受一系列的财政支持政策，比如项目建设纳入专项债券支持范围，目前京口路项目已获得2亿元专项债券支持；项目直接相关的水电气热等基础设施和教育医疗等公共服务设施，由财政给予大力支持，相关建设投入不摊入房价；保障性住房还能享受国家有关税费优惠政策，这些优惠政策共同发力，将能确保保障性住房有明显的价格优势。下一步，青岛将加大政策支持力度，全力推进项目开工、建设进度，尽早开展配售。
