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2023年5月底，闫家山TOD项目的先行启动区地块，位于市北区商丘路以东、规划成才路以南的SF1203－41地块（下称“闫家山地块”）拍卖，引中海、保利、华润、招商、青城、海信、环海湾，青特＆中青建安等8家房企“疯抢”。在竞争76轮熔断后被本土优质房企海信地产拿下，再次提高了人们对于闫家山改造的关注热情。
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海信地产以城市共建者的姿态以及对城市的热爱，强势进驻闫家山TOD先行区，开启新一轮城市更新的篇章。
今日，海信地产市北闫家山041地块发布案名：“海信·悦澜山”。闫家山历史文脉源远流长，明永乐年间，闫氏由云南迁来山东，建村闫家山，距今已有500多年的历史。海信地产尊重历史及土地文化，保留“山”的符号。该项目地处青岛两条市区主脉河流张村河、李村河的交汇之处，水脉环伺，澜起未来，悦居于此，是为“悦澜山”。
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海信·悦澜山是海信地产“深耕青岛，聚焦主城”战略的重要成果，也是海信地产在主城区继静湖琅园、金色慧谷、淮安郡、湖岛世家、东山府等项目后获取的又一优质住宅项目，属于海信地产璞湾系项目。海信璞湾系作品择脉于城市重要生活圈，最大限度收纳周边自然资源，实现城市与自然和解、人与环境融合，打造主城理想人居，持续深耕青岛，塑造区域标杆精品住宅典范。
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国际化TOD示范区 城市进化论
闫家山TOD先行区，青岛三年攻坚计划与市北城市更新的重点项目，全国TOD开发背景下青岛全域开发排头兵，以TOD为核心营造功能复合、多元场景的城市核心，打造地标级高品质商业商务综合体。区域内建设市北区百亿级重点项目，围绕青岛科技大学集聚产业研发孵化功能，打造集科研总部、贸易金融于一体的高端新材料产业集聚区，汇聚国家级创新平台等资源，以产业布局与高端人才流量为支点，助力市北打造现代化国际城区。
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【商业·进化论】闫家山TOD核心区内规划商业、写字楼、住宅、休闲娱乐于一体地标级高品质商业商务综合体，未来将呈现更为多元化的城市现代格局。2公里内轻松畅达万科未来城商业广场、利群海琴购物广场等核心商圈，城芯繁华的缤纷格调，精琢城市全新居住体验，出门即可享受城芯万象生活。
【教育·进化论】区域优享郑州路小学优教资源，北侧规划72班九年一贯制学校建成后迁入（计划2023年下半年正式开工），与青岛科技大学仅一路之隔，汇聚城市高知人群圈层，以雄厚的优教资源与浓厚教育氛围护航孩子成长之路。
（以最终政府规划为准）
【生态·进化论】闫家山TOD核心区李村河南侧滨河景观资源升级改造，滨河公园、生态绿岛建设改善区域整体生态格局，区域内规划人才公园、舞阳路公园等生态景观公园，一公里内青岛四方奥林匹克体育公园举步即达，与自然共生共存，生活的每一面皆是风景。
三条地铁线 半壁青岛城
海信·悦澜山毗邻地铁5、7、8号线闫家山站，串联青岛主城各区及青岛北站、红岛火车站、胶东国际机场、胶州北站四大交通枢纽，轻松畅达香港中路CBD、市北CBD、新都心、台东、崂山金家岭等核心商圈，无缝对接城市内微循环系统。区域内2023年上半年计划开工10条道路及配套市政管线工程，毗邻跨海大桥高架，西行快速通达西海岸，东行跨越深圳路与青银高速连接，全维立体交通加持，繁华万象转瞬即达。
图片为地铁实拍图
澜起未来想象 领潮品质生活
海信地产承脉28载匠心修为，落子闫家山TOD先行区稀贵版图之上，遵循“只定制不复制”精工理念，秉承长期主义发展策略，用做家电的精细做地产，用持续更新产品力与城同频共振，升阶市北人居品质，引领城市优质人居未来，为业主打造值得托付一生的“有爱社区”。
海信·悦澜山，建面约99㎡-137㎡精工著居，定制精装交付标准，项目共规划6个楼座，由3栋高层、3栋小高层组成，是海信地产落子市北板块的品质标杆级人居作品。
青岛向上，主城向心，每次迭新，皆是海信地产对品质的热忱。海信·悦澜山营销中心将于9月华彩绽放，盛邀一城峯层莅临。
